Модернізація та заміна ліфтів

Часткова модернізація спочатку дешевша, але має сенс лише тоді, коли механіка й металоконструкції ще в робочому стані. Якщо зношені напрямні, шахтні двері й лебідка, нова станція керування просто продовжить життя старому ліфту на кілька років, а гроші підуть двічі. Рішення приймаємо за результатом обстеження, а не телефоном.

Можна, і в багатьох будинках це єдиний реальний шлях. Починають зазвичай зі станції керування й приводу - це найбільше дає і на безпеці, і на рахунку за електрику. Далі купе, двері шахти, пости виклику. Головне, щоб етапи були описані в одному технічному рішенні, інакше вузли не стикуються між собою.

Здебільшого так: виробники мають лінійки під типові габарити шахт житлової забудови. Проблемні місця - мілкий приямок і низький оголовок. Варіанти такі: поглибити приямок, узяти ліфт зі зниженою номінальною швидкістю або рішення з редукованим оголовком і додатковим захистом монтажного простору. Що саме можливо у вас, показує обмір на місці.

Залежить від того, повна це заміна чи оновлення окремих вузлів, і від кількості зупинок. Конкретні дати даємо після обстеження і фіксуємо в договорі. Окремо домовляємось із мешканцями про режим доступу до під'їзду та місце складування демонтованого обладнання, бо саме через це виникає більшість конфліктів.

Найчастіше це нова мікропроцесорна станція керування, частотне регулювання приводу лебідки й дверей, нові пости виклику й індикація, іноді купе й двері шахти. Лебідку, напрямні й противагу лишають, якщо обстеження показало, що вони ще в робочому стані. Межу між частковою модернізацією й повною заміною проводить висновок експертної організації, а не кошторис.

Найбільше її рухає не сам ліфт, а будинок. Стан шахти й приямка, гідроізоляція, нетипові розміри, мілкий приямок чи низький оголовок. Далі будівельна частина: розширення прорізів із перемичками, винесення дверей на майданчик, новий приямок, балки під лебідку. Окремо йдуть електрика, демонтаж і вивезення старого обладнання, диспетчеризація й технічний огляд. І обставини: заселений будинок з одним ліфтом, лікарня, яка не зупиняє прийом, пам'ятка архітектури. Тому розрахунок робимо після обміру, він безкоштовний.

У Львові діє міська програма співфінансування заміни, модернізації й капітального ремонту ліфтів для ОСББ, ЖБК і співвласників, закупівлю за нею проводять районні адміністрації або департамент через Prozorro. Для житлового фонду Львова ми з 2017 року уклали понад шістдесят договорів, частину з них саме за цією програмою. Умови змінюються, тому перед подачею звіряємо їх і готуємо дефектний акт та кошторис.